Padrón único de gran superficie de terreno, 817 m2 con dos casas en el mismo predio, 126 m2 habitables entre ambas casas + 33 m2 de garaje. Ubicado sobre Paralela Sur de Ruta Interbalnearia esquina Convención, Localidad El Pinar, Excelente orientación solar con frente Norte, con infinitas posibilidades, actualizar ambas casas y poder rentarlas, ideal para vivienda de dos familias, proyecto edilicio en régimen de propiedad horizontal de dos casas en 400 m2 de superficie de tierra y posibilidad de acceder a gran padrón para emprendimiento comercial con gran exposición y fluidez de gente constante.
La planta de la casa chica que observa al frente se desarrolla de la siguiente manera.
- Dormitorio al frente principal lado izquierdo: 2.94 x 2.59: 7.61 M2.
- Living social: 5.88 x 3.00: 17.64 M2.
- Dormitorio lado derecho frente: 3.02 x 2.99: 9.02 M2.
- Cocina: 2.80 x 2.60: 7.28 M2.
- Baño: 2.98 x 1.55 M2: 4.61M2.
- TOTAL METRAJE HABITABLE: 46 M2. ( A RECICLAR ).
La planta de la casa principal que se encuentra al fondo se dearrolla de la siguiente manera.
- Estar comedor con estufa a leña: 6.49 x 5.48: 35 M2.
- Dormitorio pequeño o escritorio: 2.86 x 1.98: 5.66 M2.
- Hall de distribución: 3.17 x 1.84: 5.83 M2.
- Dormitorio 1ero con vista al fondo: 2.65 x 3.18: 8.42 M2.
- Baño: 3.11 x 1.60: 4.97 M2.
- Dormitorio segundo contiguo al 1ero con vista al fondo: 3.60 x 3.14: 11.30 M2.
- Dormitorio con vista al frente: 3.14 x 2.71: 8.50 M2.
- TOTAL METRAJE HABITABLE: 80 M2. ( PARA ACTUALIZAR )
La casa cuenta con garaje al fondo: 33 M2
TOTAL METRAJE HABITABLE AMBAS CASAS + GARAJE: 159 M2.
La propiedad cuenta con la siguiente área externa.
- Frente 18 metros.
- Profundidad: 45 metros.
- Área: 817 M2.
ASPECTOS DESTACABLES.
- Ideal inversionista para realizar proyecto edilicio, ya que la normativa municipal así lo admite, 2 casas cada 400 m2 de superficie.
- Ideal para vivir dos familias, cada una en su casa compartiendo el mismo padrón con excelente metraje . La vivienda del frente la más pequeña es para reciclar y la del fondo un poco mejor, pero también para actualizar.
- Idela para rentista ya que puede tener ya dos casas, las adecua y tiene rentabilidad segura.
- Ideal consumidor final, el mismo puede vivir en una de las casas y alquilar la otra.
- Gran posibilidad para emprendimiento comercial ya que se ubica en un punto de constante crecimiento y gran fluidez de gente por estar ubicada sobre la auxiliar Sur de Ruta Interbalnearia.
- Cuenta con servicio de ute y ose activo.
HONORARIO INMOBILIARIA ML PROPIEDADES: 3.66 %.
A LAS ÓRDENES EQUIPO ML PROPIEDADES.
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Ubicación
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