Excelente padrón único, ubicado sobre Paralela Sur Interbalnearia KM 30.500 ,El Pinar,casa de construcción sólida y buena presencia,2 dormitorios, en muy buen estado de con excelente proyección ya sea para vivienda o proyecto de inversión.conservación,

ML PROPIEDADES OFRECE EN VENTA.

Muy buen padrón único, con excelente superficie de terreno 829 M2 y 145 m2 edificados en su totalidad,ubicado sobre Paralela Sur de Interbalnearia, Localidad El Pinar, cuenta con construccion sólida, de buena presencia y en muy buen estado de conservación tanto interior como exterior, su frente observa al norte por lo cual tiene el mejor asoleamiento y cuenta con ventilación cruzada. Es ideal para familia que busca vivir rodeado de naturaleza ya que en el fondo cuenta con variedad de árboles frutales y gran superficie de verde en su frente y su fondo.También es óptimo para proyecto de inversión ya que su capacidad de tierra permite por normativa municipal edificar una casa cada 400 M2 de superficie de tierra y es ideal para quien busque rentantabilidad en un lugar de crecimiento constante.

La planta de la casa se desarrolla de la siguiente manera:

• Estar comedor diario con kitchenette integrada: 5.44 x 4.89: 26.54 M2.
• Dormitorio con vista al frente: 5.48 x 2.27: 12.43 M2.
• Hall de distribución central: 1.98 x 0.92: 1.82 M2.
• Dormitorio principal con vista al fondo: 3.97 x 3.40: 13.49 M2.
• Baño: 2.01 x 1.52: 3.05 M2 + Duchero: 1.20 x 0.93: 1.11 M2. Total: 4.16 M2
• TOTAL ÁREA CIRCULABLE SIN MAMPOSTERIA: 58 M2.
• TOTAL ÁREA CON MAMPOTERIA: 77 M2.

El garaje cerrado cuenta con la siguiente superficie:

•  Metraje garaje: 9.18 x 3.46: 32 M2 + rectángulo paralelo: 3.58 x 1.13: 4.04 M2. Total: 40 M2.
• Baño: 2.09 x 1.96: 4.09 M2.
• TOTAL ÁREA CIRCULABLE: 44 M2.

Tambien cuenta con cochera paralela a casa habitación con cubierta en chapa trapezoidal.

• TOTAL: 21 M2.

TOTALIDAD DE ÁREA EDIFICADA EN TERRENO: 145 M2.

La propieda cuenta con la siguiente área externa.

• Frente: 18 metros.
• Profundidad: 46 metros.
• Área: 829 M2 de superficie.

ASPECTOS DESTACABLES.

• Ideal para familia que busca una casa que no tenga que entrar en obra grande, con gran capacidad de terreno y posibilidad de crecimiento.
• Ideal para inversionista que busca hacer un proyecto edilicio, ya que la normativa municipal así lo admite, 2 casas cada 400 m2 de superficie de tierra.
• Baño y cocina actualizados a nivel sanitario.
• Electricidad actualizada.
• Piso de los dormitorios de vinilico texturado sistema click.
• Piso de estar comedor diario baldosa monolítico en buen estado.
• Aberturas de aluminio natural con persiana de enrollar sin albañileria.
• Rejas en todas sus aberturas.
• Cocina con placares bajo y sobre mesada de melamina de 18 mm en excelente estado realizado por carpintero. Mesada de granito negro esquinera.
• Dos equipos de aire acondicionado en estar comedor diario y dormitorio principal.
• Estar diario con calefactor de alto rendimiento.
• Parrillero exterior abierto de 2 m2.
• Muy buen entorno de cuadra y excelente vecindad en sus dos laterales.
• ACEPTA PRESTAMO BANCARIO.

HONORARIO INMOBILIARIA ML PROPIEDADES: 3.66 %.

A LAS ÓRDENES EQUIPO ML PROPIEDADES.

Ubicación